Rue Roger · Paris 14ème
Un Jardin Secret au Cœur de Paris
380 000 €
Prêt à vivre·Entièrement rénové & meublé·Airbnb ★ 4,94
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Fiche du bien
Prix de vente
380 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
chat Je suis intéressé(e) →Visites sur rendez-vous · 7j/7
30m² d'Elegance
Un agencement architectural optimisé pour une sensation de volume sans compromis.
Jardin Usage Exclusif
Jardin de copropriété en usage privatif au studio — chèvrefeuille, rosiers et lilas, allée pavée ancienne.
Ébénisterie sur mesure
Mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste-artisan en hêtre massif : bibliothèque-bureau avec vitrines et tiroirs, meubles de cuisine et rangements.
Contemporain & Art Oriental
L'aménagement allie le contemporain à des touches d'art oriental.
Lit coffre avec mécanisme d'ouverture
Grands rangements sous le couchage.
Plan de cuisine & évier en Corian
Fabriqué dans la masse, sans joint apparent.
Parquet en chêne
Sol noble, chaleureux et durable.
Basse consommation
Chauffage et appareils électriques économes : charges réduites.
Immeuble ancien de charme
2 étages + rez-de-chaussée.
Petite copropriété
À taille humaine, ambiance conviviale.
Concierge sur place
Présence rassurante au quotidien.
Studio calme, sans vis-à-vis
En retrait de la rue, ouvert sur le jardin.
Le Jardin Secret
L'Intérieur
Salle de Bain
Le Quartier Daguerre
Dans le célèbre quartier Daguerre, rue piétonne avec son marché animé, ses commerces, artisans, restaurants et cafés — l'appartement est en retrait et au calme. Entre les étals de fromages affinés et les cafés historiques, l'atmosphère est celle d'un village préservé où chaque voisin se salue par son nom.
"Une rue où l'on prend le temps, à quelques pas du dynamisme de Montparnasse."
Ce studio est loué sur Airbnb en résidence principale — légalement jusqu'à 90 nuits par an. Bien rodé, bien noté, clientèle fidèle. L'acheteur reprend un actif clé en main.
Comment ça fonctionne ?
En résidence principale à Paris, la loi autorise jusqu'à 90 nuits de location par an sur Airbnb — sans démarche complexe.
Si vous souhaitez louer davantage, il suffit de changer le statut du bien en résidence secondaire — le potentiel locatif devient alors illimité. Un investissement à double détente.
Statut
Opérationnel
Résid. principale
90 nuits/an
Potentiel
Illimité
MÉTRO & RER
À égale distance des stations Denfert-Rochereau, Raspail et Gaîté — lignes 4, 6, 13 et RER B (accès direct Orly/CDG).
À PROXIMITÉ
Parc Montsouris, Marché Daguerre
ÉQUIPEMENTS
Chauffage individuel, Cuisine équipée, Fibre optique
INVESTISSEMENT
380,000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Visites privées sur rendez-vous uniquement.